东部买房必看！济南这个片区出让200亩土地！建高层，起拍楼板价已超5000元/㎡

4月16日济南市国土局再次挂牌出让一块土地

出让土地位置：飞跃大道以北、春秀路以西

土地面积：133532平方米，约200亩

主要用途：居住

土拍保证金：高达10.8亿元

具体信息如下↓

孙村片区拥有济南次中心的身份

，根据规划，这里将发展为以科研创新和现代服务为驱动，先进制造装备、电子信息和新能源等新兴产业聚集、配套完善、生态宜居的齐鲁科技绿城，整体以工业及居住为主，规划城市居住人口24万人。

将来孙村不仅要有德国工业小镇这样有着国际范的产业基地，还要建设高水平的医院、学校和商业街，打造成济南的卫星城。

值得注意的是该位置紧靠着唐冶片区北部距离唐冶历城二中片区很近就其所处位置来看，该宗地南侧（飞跃大道以南）是武家安置区，东侧是中电装备工业园，北侧是规划鲁能工业园，西侧是唐冶。

根据规划实施要点要求出让的地块机动车停车率不小于120%，非机动车停车率不小于100%。

须按《城市 居住区规划设计规范》及相关要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中社区综合服务 设施面积不少于3500平方米。其中包括卫生站、文化活动站、社区办公和服务、社区养老服务用房、 建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场）及配建公共停车场（库）、公厕、垃圾收集站等设施 ，相应设施应满足《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》要求。

其中配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。

规划住宅应为高层建筑方案应结合功能布局，处理好人行及车行视角等沿飞跃大道等主次干路的界 面形象，创造沿街通透、层次分明的空间景观及良好的天际线效果。

同时，住宅底层及主干道两侧不应设置沿街商业；公共建筑退让规划道路红线不宜小于20米，并应结合设置相应公共停车位。记者发现，本次所出让土地起始价为180000万元，土地面积共133532㎡，按照最大容积率为2.5计算可知，该宗地的起拍楼板价已超5000元/㎡。

据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年5月7日9时至2018年5月17日9时30分。

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