咱们商量着办（20）唤醒老建筑 赋能新济南 济南政协邀您来商量

大众网·海报新闻记者 谢玮 济南报道

“济南楼观甲天下”，这是金元时期“一代文宗”元好问在游览济南的园林和建筑后，发自内心的感叹和评价。济南市政协调研组也围绕“唤醒老建筑 赋能新济南”开展一系列调研。济南政协第二十七专题商量调研组多次召开座谈会，委员、专家和企业代表就从老建筑的科学保护、活化利用、文化传承三个方面来商量，进行了深入沟通交流。

老建筑保护面临新形势，济南已登记建筑类不可移动文物有650余处

在城市更新不断加快的今天，老建筑保护面临更多新形势新问题新要求。要科学保护老建筑，先要科学分类，对老建筑的分类标准是什么呢？按照保护价值由高到低，主要包括三类。第一类是不可移动文物，像四门塔、灵岩寺这些古建筑，像胶济铁路济南站近现代建筑群都属于这一类；第二类是具有一定历史、艺术、社会价值的历史建筑，像何家花园、曲水亭街15号院；第三类是传统风貌建筑，比如明府城内的传统民居建筑。目前来看，济南老建筑的量还是很大的，登记的建筑类不可移动文物有650余处，挂牌的历史建筑和普查历史建筑有370余处。

如何保护老建筑？首先要摸清家底，应保尽保。目前老建筑的挂牌保护还是不尽人意的，比如棋盘街的白衣庵门楼，是一座有300多年历史的无梁殿，至今没有挂牌保护。其次是科学保护，运用先进的科学技术手段提高保护水平。第三，要修旧如旧。周边环境要协调配套。比如上次调研德华银行，围墙上挂着一大堆杂乱的光缆、电线，既有碍观瞻，又影响下步的围墙透亮改造。据反映，光缆电线属于公安和移动的。银行方面不敢随便清理，他们拨打了12345热线，也没有解决。

济南的老建筑产权归属比较分散，有部队、政府、国企、学校的，还有老百姓的，建议由政府相关部门牵头，做好老建筑的产权流转、整合、征收、认领工作。现在历下区有了明府城发展中心，负责管理保护古城区的老建筑。

老建筑迁移、平移，活化利用让老建筑真正活起来

近年来随着技术的发展，越来越多的老建筑采取了这种平移、迁移的方式，每个老建筑都有独特的历史文化内涵和地理环境，尤其是文物建筑，它是在这块地里生长出来的，换个地方、换个环境，就不是它了，所以说迁移，是不得已而为之的办法，不能滥用。政协委员建议有可能的话，在开发建设时将老建筑和新建筑相融合，做到既保护又不影响利用。

老建筑的迁移，要辩证地看。当然了这种迁移不能成为一种常态，如果是因为重大公共设施建设或解决重大民生问题需要，必要的迁移也是可行的。目前看，有三种方式:第一种是原址保护，是上策，也是我们文物建筑保护的常态；第二种是近距离平移保护，我们济南成功的例子不少，比如老洋行、修女楼平移；第三种，就是异地迁移保护。涉及文物建筑的迁移，国家规定，省级以下文物保护单位迁移都需要报省政府批准，原址保护是原则，平移或异地迁移只能作为特例。

让老建筑真正活起来、用起来，才能在保护中体现它的价值。像小广寒电影院从一座濒危坍塌的老建筑变成国保单位，形成济南一个网红打卡的地方，实现了活化利用一个非常好的凤凰涅槃，在全国也是非常好的历史建筑保护的优秀例子。

现在有很多老建筑受到年轻人的追捧，年轻人喜欢文创，在老城区不少老房子被改造成民宿、咖啡馆、像文创的这样的空间。老建筑活化利用除了前边提到的商业手段以外，公益性的也不能少，可以利用老建筑资源建设专题博物馆，比如省级文保单位宏济堂西记（宏济堂博物馆），利用馆内原有的中药生产、加工器具，以及阿胶制作流程沙盘，向游客展示宏济堂中医药文化和阿胶文化主题，普及健康知识，效果就很不错。

建设“文化济南”，老建筑是重要的载体

在文化传承方面，胶济铁路博物馆和蔡公时纪念馆，分别打造成了展示山东铁路发展史和弘扬爱国主义的教育基地，受到社会各界的欢迎和好评。济南市邮政局主办的华夏书信博物馆，展陈大量的家书家信，市民可从中感受“家书抵万金”的厚重和浓浓的家国情怀。

要建设文化济南，就要抓好三个“关键词”。第一个是“挖掘”，深入研究老建筑的文化内涵。另一个是“彰显”，借助老建筑的“名气”，增强文化济南的“底气”。第三个是“产业”，利用老建筑的历史文化优势，做大、做强、做精我们济南的文旅产业，像故宫口红，非常精美，也非常时尚，这样一盒是8支，特别受年轻人的欢迎。据了解，故宫的文创产品一年的销售收入能达到15亿。可以说经济效益和社会效益都非常可观，特别值得学习。

当然在这个过程中，也要防止过分的“商业化”。政府部门要严格把关，使老建筑的文化传承能够健康有序进行。

经过商量，委员专家一致表示：建设文化济南，老建筑是重要的载体，要深入研究老建筑的文化内涵，讲好老建筑的故事。同时利用老建筑的名气，来增强文化济南的底气，再通过产业助力，利用老建筑的历史文化优势，进一步做大做强做精济南的文旅产业，这需要社会方方面面的不懈努力。加强老建筑保护与活化利用，唤醒老建筑，赋能新济南，为加快建设“大强美富通”现代化国际大都市做出新的更大贡献。